Das rechnet sich

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Objektbeschreibung

Im Dorfzentrum, mit einigen Stellplätzen vor dem Gebäude, wurde 1970 dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem 693 m² großen Grundstück errichtet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.740, -.
Die Praxis ist nach einer kompletten Modernisierung neu vermietet worden. Das Büro ist in einem altersgemäßen Zustand. Die Wohnung könnte bei einem Mieterwechsel modernisiert werden.
Der Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Schwentinental liegt südlich der Landeshauptstadt Kiel und ist aufgrund des bekannten Fachmarktes "Ostseepark" und dem Wildpark an der namensgebenden Schwentine bekannt. Die Infrastruktur ist natürlich perfekt und die Anbindung an Kiel und Preetz ebenso.

Zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule mit Abiturmöglichkeit befinden sich im Ort.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht im alten Dorfzentrum von Schwentinental, zum Teil sichtbar von der B 76. Die zentrale Lage ist ideal für Gewerbe, Büro oder Praxis.

Ausstattung

• Zwei Gewerbeeinheiten, genauer eine 77,43 m² große Praxis und ein 71,60 m² großes Ladenbüro, jeweils mit eigenem Eingang, im Erdgeschoss

• Separates Treppenhaus im rückwärtigen Bereich zur 127 m² großen 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Die Wohnung besitzt einen großen Balkon und Zugang in den darüberliegenden, riesigen Dachboden

• Der Keller des Hauses wurde als Nebenfläche zu den Gewerbeeinheiten genutzt

• Jetzt steht er leer und wartet mit Teeküche, Duschbad und mehreren Räumen auf eine neue Nutzung

• Neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher

• Im Keller zugehöriger Waschraum zur Wohnung

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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