Junge Villa in Kitzeberg

Objektbeschreibung

Diese junge Villa wurde 2014 auf einem 2.876 m² großen Parkgrundstück in bester Lage von Kitzeberg errichtet.
Das Haus präsentiert sich von außen im modernen Landhausstil mit Klappläden und gartenseitig mit großen Glasflächen und einem besonderen Wohnturm. Nach dem Betreten des 263 m² großen Hauses gelangen Sie in die zweigeschossige Eingangshalle mit der nach oben geschwungenen Treppe und der Galerie. Viel Platz, um Ihre Gäste zu begrüßen.

Für weitere Details inkl. der Grundriss fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kitzeberg, an der Ostseite der Kieler Förde gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Kiel und Umgebung. Eingebettet in die hügelige Endmoränenlandschaft wird das Ortsbild von hochwertigen Villen, Wald und Blicken auf die Kieler Förde geprägt. Kitzeberg ist ein Teil der Gemeinde Heikendorf mit ca 8.000 Einwohnern, deren Infrastruktur hervorragend ist. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Kindergarten etc. sind im Ortszentrum vorhanden. Die Kieler Innenstadt ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Fördedampfer in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Freizeitwert von Kitzeberg kann besser kaum sein. Eigene Strände an der Kieler Förde, Yachthäfen in der Nähe, ein Golfclub mit über 100-jähriger Tradition, Tennis und Reiten sind nur einige der Sportarten, die hier möglich sind.

Ausstattung

• Zweiflügelige Tür zum großen Wohn- und angrenzenden Essbereich

• Angenehme Raumhöhe, bodentiefe Fenster, schöner Dielenboden, ein Kaminofen

• Auf der anderen Seite die offene Küche mit dem zentralen S-Block

• Hier öffnet sich auch das dreiseitig von Glas umgebene Esszimmer mit Platz für die große Tafel

• An allen großen Fensterelementen sind Terrassentüren verbaut

• Zweiflügelige Tür vom Wohnzimmer aus in das Arbeits- oder Gästezimmer

• Gäste-Duschbad und sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten

• Praktischer, direkter Zugang in die angrenzende Garage mit Platz für zwei große Autos und Fahrräder

• Eine Treppe höher, über die Galerie erschlossen, zwei gleich große Kinderzimmer mit dem Kinder-Duschbad

• Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank sowie umlaufendem Balkon und gegenüberliegendem, großem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und gläserner, ebenerdiger Dusche

• Praktischer Hauswirtschaftsraum

• Über eine weitere Treppe erreichbares Turmzimmer

• Dieser spannende Raum als ein weiteres Schlafzimmer, ein Spiel-, TV- oder Videoraum nutzbar

• Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung, sodass für eine Wärmepumpe geeignet

• Gas-Brennwerttherme

• Zusätzlich sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher, ebenso wie die dreifach verglasten Fenster, für hohen energetischen Standard

• Im Garten ein Nebenhaus mit zwei Abstellbereichen für Fahrräder, Auflagen und Gartengeräte

• Das elektrische Tor öffnet sich ebenso wie die Garage per Funk

• Ein weiteres Nebenhaus oder eine Garage könnte rechts auf dem Grundstück errichtet werden, ideal für Ihr Boot oder Ihren Oldtimer

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Größe und Modernität dieses Hauses begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de