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Suchsdorf - jeden Morgen frische Bötchen

Suchsdorf - jeden Morgen frische Bötchen

Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus diekt am Nord-Ostsee-Kanal

Objektnummer 6493
Stadt/Ort 24107 Kiel
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1966
Wohnfläche 195 m2
Zimmer 4
Grundstücksgröße 842 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 181,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. F
Provision 2 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 1.395.000 €

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus steht auf einem 843 m² großen Grundstück, direkt angrenzend an den Nord-Ostsee-Kanal. Der Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe ist immer wieder atemberaubend.

Das komplett eingewachsene Grundstück liegt oberhalb des Kanalwanderweges und bietet somit nicht nur einen tollen Blick, sondern auch Privatsphäre.

Schon vor dem Betreten werden Sie sich in dieses Haus verlieben und sind Sie erstmal drin, sich auch sofort zu Hause fühlen. Der schöne Garten mit dem tollen Ausblick überzeugt dann vollends. Aus den vorhandenen drei Schlafzimmern könnten durch Teilung auch fünf Zimmer werden.
Das ursprünglich 1966 errichtete und 1976 erweiterte Haus wurde anschließend mehrfach modernisiert. 2004 wurde das Dach erneuert und in den letzten Jahren die Fenster, die Küche, das Bad, die Böden sowie die E-Verteilung, so dass sich das Haus insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand befindet.
Der große Garten wurde neu gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen und Sonnenbaden bei ganztägiger Sonnenausrichtung. Auf 196 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Fläche von ca. 65 m² im Teilkeller lebt Ihre Familie großzügig.

Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel liegt der begehrte Stadtteil Suchsdorf. In Fahrradentfernung zur Kieler Innenstadt genießen Sie hier ein fast dörflich geprägtes Leben mit der angrenzenden grünen Natur, direkt am Nord-Ostsee-Kanal und zugleich die Vorteile der Infrastruktur einer Landeshauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle sowie Ärzte, die schöne Grundschule und vier Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.

Weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

  • Ca. 58 m² großer Wohn- und Essbereich

  • Panorama-Verglasung mit tollem Blick in den Garten

  • Klapptür mit bequemen Zugang auf die beiden Sonnenterrassen

  • Ein hochwertiger Parkettboden

  • Ein Glaserker und ein Kamin mit neuer Heizkassette

  • Praktische, versteckte Spiel- oder Büroecke hinter dem Kamin

  • Ca. 21 m² große Wohnküche mit Elektrogeräten der Marke Miele und maßgefertigter Leder-Eckbank und Esstisch

  • Von der Küche aus direkter Zugang auf die schöne, sonnendurchflutete Frühstücksterrasse

  • Ein Gäste-WC und eine großzügige Garderobe

  • Ein separater Gästetrakt mit Zimmer und Duschbad ebenfalls im Erdgeschoss

  • 30 m² großes Schlafzimmer mit Panoramaverglasung im Obergeschoss, mit riesigem Einbauschrank und angrenzendem Ankleideraum

  • Hier oben können Sie im Bett liegen und auf den Nord-Ostsee-Kanal schauen

  • Ein weiteres Zimmer mit ca. 20 m², ebenfalls mit Einbauschränken und spannender Verglasung

  • Erneuertes Vollbad mit großer Dusche und separater Wanne

  • Aus den vorhandenen drei Schlafzimmern könnten durch Teilung auch fünf Zimmer werden

  • Gut belichteter Hobbyraum im Keller

  • Ein kleinerer Lagerraum

  • Ein Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und der Heizungsraum nebst Öllager

  • Ein neuer Gasanschluss ist bereits vorhanden

  • Große Garage mit direktem Zugang ins Haus

  • Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeuges

Dieses Haus wurde und wird geliebt. Das spüren Sie nicht nur an der Gestaltung, sondern auch am Pflegezustand.
Ein Paradies zum Wohlfühlen für Ihre Familie.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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