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Ruhig, sonnig und privat

Ruhig, sonnig und privat

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Balkon in Niendorf

Objektnummer 6315
Stadt/Ort 22459 Hamburg
Objektart Wohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche 105 m2
Zimmer 4
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 2,97 % (inkl. MwSt)
Kaufpreis 615.000 €

Objektbeschreibung

1993 wurde dieses klassisch schöne und vollunterkellerte Rotsteingebäude auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich im Stadtteil Niendorf, verfügt über zwei Eingänge und besteht aus 13 Eigentumswohnungen. Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garagenhof, auf dem sich auch die zur Wohnung gehörende Garage befindet. Der Energieausweis ist beantragt.

Fordern Sie gerne für weitere Details das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse per E-Mail an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Niendorf, in einem sehr gepflegten Rotklinkerbau, in einer Straße, die hier in diesem Bereich eine Spielstraße ist. Niendorf gehört zum Bezirk Eimsbüttel und ist im Nordwesten Hamburgs zu finden. Im Westen befindet sich Hamburg-Schnelsen und Eidelstedt, im Süden grenzt Stellingen an und im Osten der Hamburger Flughafen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 6-7 Minuten zur U-Bahn-Station "Schippelsweg" (U2). Von hier aus sind es nur zwei Stationen bis zum Niendorfer Markt. In direkter Nachbarschft der Wohnung finden Sie mehrere Supermärkte, einen Baumarkt, Bäcker, Apotheke, Post, eine Tankstelle, die Stadtteilschule Niendorf usw.

Ausstattung

  • Lichtdurchflutete Räume und ein schöner Parkettfußboden

  • Großzügiger Eingangs- und Wohnbereich mit der Treppe ins Dachgeschoss

  • Küche mit Einbauküche auf der Ostseite der Wohnung

  • Herrlicher, sonniger Westbalkon, erreichbar vom Wohnbereich

  • Ein Arbeits- bzw. Gästezimmer

  • Vollbad mit Wanne und Dusche

  • Im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum

  • Ein Abstellraum im großen Gemeinschaftskeller

  • ein Extraraum für Ihre Fahrräder im Gemeinschaftskeller

  • Möglichkeit, im Keller Wäschetrockner und Waschmaschine aufzustellen

  • Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2020 im Haus

  • Das monatliche Wohngeld beträgt ca. € 350,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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