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Ideal für jedes Alter

Ideal für jedes Alter

Modernisiertes Gartenhofhaus in Elmschenhagen-Süd

Objektnummer 6512
Stadt/Ort 24146 Kiel
Objektart Bungalow
Baujahr 1977
Wohnfläche 127 m2
Zimmer 4
Grundstücksgröße 261 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 2,38 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 465.000 €

Objektbeschreibung

Das modernisierte Gartenhofhaus aus dem Jahre 1977 liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd.
Es hat eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 261 m². Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und renoviert.

So hat das Haus z. B. zwei neue Bäder, eine neue Einbauküche, neue Kunststofffenster, einen teilweise neuen Vollwärmeschutz sowie eine neue Dachbeschichtung.

Das Haus liegt in einem sehr ruhigen und kinderfreundlichen Fußgängerbereich mit guter Busanbindung in die Innenstadt. Alle Nahversorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.

Der Wanderweg zum nahe gelegenen Wellsee ist nur ca. 100 m entfernt.

Der Energieausweis ist angefordert.

Für weitere Details inkl. Grundriss fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen zählt etwa 17.000 Einwohner und befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz, zentral gelegen zwischen Kiel und Schwentinental. Er ist von drei Seen (Wellsee, Langsee und Tröndelsee) umgeben.

Die Infrakstruktur ist sehr gut. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Es bestehen gute Busverbindungen nach Kiel. Zudem verfügt Elmschenhagen über einen Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Regionalbahn.

Über die B 76 ist man in wenigen Minuten mit dem Auto in der Innenstadt oder in Schwentinental.

Ausstattung

  • Baujahr 1977

  • ca. 127 m² Wohnfläche

  • ca. 261 m² Grundstücksfläche

  • von allen Zimmern blickt man in den wunderschön angelegten Garten

  • ca. 13 m² große, praktische Essdiele neben der Küche

  • ca. 34 m² großes Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Blick in den Garten und einen Kaminofen

  • nicht einsehbarer Gartenhof mit überdachter Terrasse

  • drei Schlafzimmer, zwei modernisierte Duschbäder sowie insgesamt drei Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume

  • ein Hauswirtschaftsraum direkt an die Küche angegliedert

  • Einbauküche aus dem Jahre 2005 befindet sich in einem Top-Zustand

  • eine separate Garage steht auf einem Garagenhof zur Verfügung

Ihr Ansprechpartner

Knud Nehlsen

Knud Nehlsen
Immobilienkaufmann
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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