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Exklusives Anwesen an der Kieler Förde

Exklusives Anwesen an der Kieler Förde

Kitzeberg in erster Reihe zum Wasser

Objektnummer 6413
Stadt/Ort 24226 Kitzeberg
Objektart Villa
Baujahr 2008
Wohnfläche 700 m2
Zimmer 10
Grundstücksgröße 6.617 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 2,00 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 5.500.000 €

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen in erster Reihe zur Kieler Förde steht auf einem 6.617 m² großen Grundstück und besteht aus dem Haupthaus an der Förde und zusätzlich aus einem dahinter liegenden, vermieteten Zweifamilienhaus. Das rund 500 m² große Haupthaus wurde 2008 von dem bekannten Architekten Stoffers stilvoll und hochwertig errichtet. Das Zweifamilienhaus mit den 150 m² bzw. 71 m² großen Wohnungen stammt aus 1980. Der Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kitzeberg, an der Ostseite der Kieler Förde gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Kiel und Umgebung. Eingebettet in die hügelige Endmoränenlandschaft wird das Ortsbild von hochwertigen Villen, Wald und Blicken auf die Kieler Förde geprägt. Eine absolute Rarität und an Exklusivität kaum zu überbieten sind die am Wasser mit traumhaften Fördeblick gelegenen Sonnengrundstücke in der Konsul-Lieder-Allee. Kitzeberg ist ein Teil der Gemeinde Heikendorf mit circa 8.000 Einwohnern, deren Infrastruktur hervorragend ist. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, alle Schularten, Kindergarten etc. sind im Ortszentrum vorhanden. Die Kieler Innenstadt ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Fördedampfer in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Freizeitwert von Kitzeberg kann besser kaum sein. Eigene Strände an der Kieler Förde, Yachthäfen in der Nähe, ein Golfclub mit über 100-jähriger Tradition, Tennis und Reiten sind nur einige der Sportarten, die hier möglich sind.

Ausstattung

Zweifamilienhaus:

  • Baujahr 1980

  • 150 m² bzw. 71 m² große Wohnungen

Haupthaus:

  • Baujahr 2008

  • 10 Zimmer

  • 500 m² Wohnfläche

  • 6.617 m² Grundstück

  • zunächst fahren Sie durch den eigenen Wald, vorbei an dem Zweifamilienhaus und erst dann öffnet sich der Blick auf das dahinterliegende Anwesen

  • zwei Doppelgaragen stehen Ihnen am Anwesen zur Verfügung, weitere Stellplätze und Carports befinden sich am Zweifamilienhaus

  • hochwertiger Marmorboden

  • Aufzug in der Diele

  • großes Wohnzimmer und eine angrenzende Bibliothek

  • zwei Kamine sorgen für Behaglichkeit, das große Panoramafenster für den unvergleichlichen Ausblick

  • riesige Wohnküche, die natürlich mit allen erdenklichen Elektrogeräten ausgestattet ist und praktischerweise eine zweite Hauswirtschaftsküche im Hintergrund hat sowie eine überdachte Terrasse im Vordergrund besitzt

  • zudem befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC auf der 237 m² großen Erdgeschossebene

  • das 168 m² große Obergeschoss mit dem Schlafzimmer nebst Ankleide und großzügigem Badbereich sowie auf der anderen Seite in zwei bis drei Zimmer nebst Bad

  • drei Räume bieten Zugang auf die 85 m² große Dachterrasse mit dem Panoramablick auf die Förde

  • im Dachgeschoss befindet sich eine rund 70 m² große Gäste-Wohnung

  • in dem 260 m² großen Untergeschoss befindet sich auf 91 m² ein Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, eine Sauna nebst Schwalldusche, ein Ruhebereich und Zugang auf eine geschützt liegende Terrasse

  • mehrere Abstellräume bieten viel Platz

  • Gira-Videoüberwachung und eine Alarmanlage gehören zum Haus

  • aufwändig gestaltetes Grundstück mit einem bezaubernden Pavillon an der Wasserkante sowie einen direkten Zugang zum Wasser

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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