Extraklasse-Haus in Schwentinental

Objektbeschreibung

Dieses Haus der Extraklasse wurde von einem bekannten Bauunternehmer für sich selbst errichtet. So ist es kein Wunder, dass dieses Haus 1993 besonders durchdacht und besonders solide gebaut wurde.

Auf einem insgesamt 1.122 m² großen Grundstück bietet das Haus auf 240 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zzgl. 138 m² Keller mit Sauna- und Fitnessbereich sowie einer Garage und einem Carport viel Platz für Ihre Familie.

Eine zusätzliche, große Garage - auch für Wohnmobil, Boot oder als Oldtimerwerkstatt - gegenüber vom Haus, mit eigenem Grundbuch, kann bei Bedarf für € 20.000,- zusätzlich erworben werden.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist nur reiner Anliegerverkehr vor dem Haus. Der Energieausweis ist mit der Klasse C vorhanden.

Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Dieses besondere Haus liegt im beliebten Schwentinental. Die reizvolle Lage nahe dem namensgebenden Fluss Schwentine lädt immer wieder zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in die Natur ein. Auch Kanufahrer lieben diese Gegend.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwentinental sind riesig, dank des nah gelegenen Fachmarktzentrums. Die Landeshauptstadt Kiel ist bequem mit dem Auto, der Bahn, dem Bus oder auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule bis hin zum Abitur kümmern sich um die Bildung der jüngeren Bewohner. Diese sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Beliebt sind das Freibad, das Tiergehege und die Sportvereine. Kurz - eine Stadt zum Wohlfühlen.

Ausstattung

• Eingangsdiele

• Großer Wohnbereich mit offenem Wintergarten

• Riesige Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele/Liebherr

• Separater Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie der komfortable, direkte Ausgang auf die Terrasse

• Separates TV-Zimmer oder ein zweites Büro

• Kaminofen und Fußbodenheizung

• Ein Arbeitszimmer und Gäste-WC mit Garderobe

• Eine Ebene höher großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und vorgelagerter Loggia sowie direktem Zugang in das riesige Vollbad mit großer Wanne und begehbarer Dusche.

• Zwei schöne Kinderzimmer mit eigenem Duschbad

• Wäscheabwurfschacht und Koffer-Abstellraum

• Riesiger Dachboden über Auszugsleiter erreichbar

• Riesiger Keller mit großem Sauna- und Fitnessraum mit Schwalldusche und WC

• Ein heller Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Bügelbrett

• Werkstatt, weiterer Abstellraum, Weinlager und Not-Gästezimmer, Heizungsraum mit moderner Niedertemperaturheizung von Buderus und ebenerdigem Ausgang in den Vorgarten

• Das Heizöl mit unterirdischem 7.000 l-Tank

• Ein Gasanschluss befindet sich im Haus, welches Dank der Fußbodenheizung auch für eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe geeignet ist

• Die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus

• Eine weitere, große Garage - höher und breiter - mit Werkstattraum befindet sich gegenüber vom Haus auf einem separaten Grundstück

• Direkter Zugang vom Carport zur Küche und Speisekammer

• Aufwändig gestalteter Garten mit der modernen Terrassenlandschaft ist nicht einsehbar und bietet viel Privatsphäre.

• Auf der Gartenveranda haben Sie Platz zum Lagern, zum Spielen oder zum Sitzen bei Schietwetter

• Der Rasen wird durch einen Roboter gemäht

• Eine 6.000 l fassende Regenwasserzisterne dient zum Bewässern
  Dieses Exposé kann nicht alle Details des Hauses und auch nicht die Qualität wiedergeben. So sind zum Beispiel alle Fenster mit zentral steuerbaren, elektrischen Rollläden ausgestattet.
  Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer Besichtigung dieses Haus der Extraklasse.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de