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Oase in Laboe

Oase in Laboe

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektnummer 6639
Stadt/Ort 24235 Laboe
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1969
Wohnfläche 108 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße 1.000 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 185,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. F
Provision 2,975 % (inkl.MwSt)
Kaufpreis 545.000 €

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Sackgassenlage, abseits vom Trubel des Zentrums in Laboe, aber trotzdem fußläufig nur unweit vom Strand und dem Yachthafen.

Das gemütliche Haus wurde ursprünglich 1969 erbaut und liegt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Süd Lage mit Blick auf eine Wiese.

Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Das bekannte Ostseebad Laboe liegt am Ausgang der Kieler Förde und ist berühmt für seine endlosen, weißen Sandstrände. Mit der Sonne im Gesicht und der Förde im Blick genießen Sie hier Urlaubsatmosphäre pur. Die Aussicht auf das Wasser ist nie langweilig. Alle Schiffe, die durch den Nord-Ostsee-Kanal fahren, kommen hier vorbei. Das Ostseebad Laboe bietet mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Einkaufszentren und mit der Grundschule sowie mehreren Kindergärten eine sehr gute Infrastruktur, weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Heikendorf.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 19 km entfernt und bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fördedampfer zu erreichen. Die gut ausgebaute B502 sorgt für eine schnelle Anbindung. Das Ostseebad Laboe besitzt mehrere Yachthäfen und ist aufgrund der Lage an der Außenförde prädestiniert für Ihren Segelturn.

Ausstattung

  • Baujahr 1969

  • Ca. 1000 m² Grundstücksfläche

  • 108 m² Wohnfläche

  • 5 Zimmer

  • Ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen

  • Schöner Wintergarten mit Blick und Zugang in den großen Garten

  • Ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss

  • Im Obergeschoss befinden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres 2019 modernisiertes Duschbad sowie eine Küche, die auch als weiteres Zimmer umgebaut werden kann vor

  • Das Haus ist voll unterkellert

  • Neben drei Kellerräumen und dem Heizungsraum mit einer erst 2022 eingebauten Gas-Brennwertheizung befindet sich hier eine Garage

  • Zwei Pkw-Stellplätze mit jeweils einem Carport

Ihr Ansprechpartner

Knud Nehlsen

Knud Nehlsen
Immobilienkaufmann
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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