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Großes Reihenhaus mit Potential

Großes Reihenhaus mit Potential

Schaffen Sie sich Ihr Zuhause

Objektnummer 6416
Stadt/Ort 24119 Kronshagen
Objektart Reihenhaus
Baujahr 1959
Wohnfläche 120 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße 332 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 214,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. G
Provision 2,975% incl. MwSt.
Kaufpreis 425.000 €

Objektbeschreibung

In absolut zentraler, aber auch gleichzeitig ruhiger Lage von Kronshagen wurde ursprünglich 1959 dieses Reihenhaus auf einem 332 m²-Grundstück errichtet. 1981 wurde es erweitert und 1996 zuletzt erweitert und modernisiert.

Insgesamt stehen Ihnen jetzt 120 m² Wohnfläche zzgl. 60 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie ihre Vorstellung von einem Familienwohnhaus erfüllen.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse per E-Mail an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel liegt die eigenständige Gemeinde Kronshagen, dank des hohen Anteils an Grünflächen und der überwiegenden Eigenheimbebauung auch "Gartenstadt" genannt. Diese Gegend zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden - hat die Gemeinde es doch verstanden, das idyllische, intime Flair zu bewahren.
Gleichzeitig verfügt Kronshagen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z. B. Schulen bis hin zum Gymnasium, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportstätten etc.
Zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das kulturelle und medizinische Potential der Universitätsstadt Kiel kann ohne weiteren Aufwand genutzt werden, da die City innerhalb kürzester Zeit mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Ausstattung

  • neugeschaffener Windfang mit Gäste-WC

  • helle Küche mit zwei zusätzlichen Velux-Fenstern

  • alter Kohleherd in der Küche sorgt für Wärme und Stimmung

  • Wand zum Esszimmer mit einer Durchreiche, durch das Entfernen dieser Wand könnte leicht eine offene Küche geschaffen werden

  • großes Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang auf die Sonnenterrasse

  • Garage

  • großer Carport auf der Gartenseite mit viel Platz, sogar für ein Wohnmobil

  • das Obergeschoss des Hauses, auch ohne Schrägen, bietet viel Platz

  • aus ursprünglich vier Zimmern wurden durch Zusammenlegung zweier Räume drei große Schlaf- bzw. Kinderzimmer geschaffen

  • ein Vollbad mit zwei Waschtischen und ein separates Duschbad auf dieser Ebene

  • Ausziehtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden, der sich aber auch nur zum Lagern eignet

  • im Keller übliche Wasch- und Vorratsräume, ein Heizungsraum und ein ehemaliger Tankraum. Dieser wurde bereits entfernt und die dazugehörige Heizung stillgelegt.

  • es ist geplant, das Haus mit einem Gasanschluss zu versehen und eine neue Heizung einzubauen

  • Gartenhaus im rückwärtigen Garten

  • gepflegt angelegter Vorgarten

  • die Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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