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Jugendstil in begehrter Lage

Jugendstil in begehrter Lage

Schöne, gut vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen nahe des Schrevenparks

Objektnummer 6553
Stadt/Ort 24103 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1905
Wohnfläche 101 m2
Zimmer 4
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Fern
Befeuerung / Energieträger Fern
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 98,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. C
Provision 2,975 % (inkl. MwSt)
Kaufpreis 470.000 €

Objektbeschreibung

Im dritten Obergeschoss einen sehr gepflegten Jugendstil-Altbaus nahe des Schrevenparks befindet sich die klassische, gut vermietete 4-Eigentumswohnung mit Dielenfußböden, zwei Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 101 m².
Insgesamt befinden sich zehn Wohnungen in dem Haus, das Sie schon beim Betreten mit dem schönen Eingangsbereich und Treppenhaus begeistern wird.

Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Eine der beliebtesten Wohnlagen innerhalb der Landeshauptstadt Kiel ist der Stadtteil Schrevenpark. Namensgeber ist der große Park mit dem Schreventeich. Der Park ist ein Naherholungsgebiet und bietet mit der Vielzahl exotischer Wasservögel reizvolle Beobachtungsmöglichkeiten.

Der Exerzierplatz mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen wie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, der Bahnhof ist in ca. 15 Fußminuten zu erreichen. Dort befindet sich ebenfalls Kiels Busbahnhof mit Linien, die in alle Stadtteile Kiels fahren.

Der benachbarte Knooper Weg bietet zudem die direkte Anschlussmöglichkeit an die Autobahn und alle Fernstraßen.

Ausstattung

  • Schöner, großzügiger Flur

  • Helles Wohnzimmer mit originalen Schiebetüren und Stuckelementen

  • Esszimmer als Erkerzimmer mit Nord-West-Balkon und Ausblick auf den naheliegenden Schrevenpark

  • Gemütliche Wohnküche mit einer Speisekammer

  • Ein ruhiger und gemütlicher Süd-Ost-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof

  • Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon ein sogenanntes gefangenes Zimmer

  • Innenliegendes, modernes Badezimmer mit Badewannen- und Dusch-Kombination, modernem Waschtisch und einem WC

  • Ein Raum auf halber Treppe mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss

  • Ein Kellerraum und ein Dachbodenraum

  • Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Elektro-Durchlauferhitzer

  • Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. € 412,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

  • Die Mieteinahmen belaufen sich auf € 11.760,- p.a. netto kalt

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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