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Unser Zuhause in Gettorf

Unser Zuhause in Gettorf

Einfamilienhaus in schöner Lage

Objektnummer 6516
Stadt/Ort 24214 Gettorf
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1976
Wohnfläche 150 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße 600 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 205,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. G
Provision 2,975 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 465.000 €

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 etwa 800 m vom Ortszentrum von Gettorf in einer kleinen Sackgasse errichtet.

Das massiv mit gedämmten Betonelementen gebaute Haus wurde ursprünglich als Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollkeller errichtet.
Anschließend wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 1998 ein Wintergarten angebaut.

So wurde die 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss um weitere ca. 60 m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie um 18 m² Wintergarten ergänzt. Weitere 100 m² Nutzfläche bietet der Vollkeller inklusive der Keller-Garage. Somit beträgt die Wohn- und Nutzfläche insgesamt 278 m².

Das ca. 611 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Familie zum Sonnen, Erholen und zum Spielen. Ein kleiner Nutzgarten-Bereich ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis wird erstellt.

Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Gettorf ist der zentrale Ort im Dänischen Wohld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Hülle und Fülle. Für die Kleinen gibt es vier Kindertagesstätten und für die größeren Kinder eine Grundschule bzw. das Gymnasium mit Gemeinschaftsschule.

Aber auch die Kieler City bzw. Eckernförde sind bequem mit dem Auto in 15 Minuten oder mit der Bahn zu erreichen. Zum Baden können Sie auch mit dem Fahrrad fahren. Kurz, hier wohnt Familie gern.

Ausstattung

  • Ca. 61 m² großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten sowie auf die Sonnenterrasse.

  • Der Kachelofen spendet lange Wärme und wird bequem vom Flur aus befeuert und gesäubert.

  • Wintergarten mit einer Schiebetür, Dachfenstern und einem Zugang zur Terrasse.

  • Die funktionale Einbauküche könnte zum Wohnbereich geöffnet werden.

  • Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlaf- oder Kinderzimmer, das modernisierte Duschbad und das ebenfalls modernisierte Gäste-WC.

  • Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad sind mit Granitböden versehen, im Bad befindet sich eine 3 cm flache Dusche.

  • Im ausgebauten Dachgeschoss wurden drei Räume, einer davon mit Loggia, und ein Abstellraum ausgebaut.

  • Auszugstreppe zum Spitzboden.

  • Großer Keller, bequem erreichbar über die Garage oder über die Treppe von innen.

  • Neben Vorrats- und Hobbyraum befindet sich hier der Heizraum mit der im Jahr 2007 erneuerten Öl-Niedertemperaturheizung der Marke Viessmann.

  • Hier ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner. Durch die massive Bauweise in Betonelementen präsentiert sich der Keller sauber und trocken.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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