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Modernes Reetdachanwesen mit Gästehaus

Modernes Reetdachanwesen mit Gästehaus

Schöne Alleinlage mit guter Anbindung nach Hamburg und Kiel

Objektnummer 6660
Stadt/Ort 24589 Dätgen
Objektart Baürnhaus
Baujahr 1910
Wohnfläche 350 m2
Zimmer 9
Grundstücksgröße 4.277 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 157,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. E
Provision 2 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 1.295.000 €

Objektbeschreibung

Dieser reetgedeckte Landsitz wurde ursprünglich um 1910 auf einem 4.277 m² großen Grundstück in Alleinlage am Rande von Dätgen und des Naturparks Westensee errichtet. 1989 wurde das Gäste- und Garagenhaus gebaut. Eine umfassende Sanierung erfolgte in den Jahren 2010/11.
Das ca. 250 m² große Haupthaus und das ca. 100 m² große Gästehaus präsentieren sich modern und zeitgemäß. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im letzten Jahr erneuerte Ölbrennwertheizung. Für das schnelle Internet sorgt die Glasfaserverbindung.

Die jetzigen Eigentümer haben zwei angrenzende Weideflächen mit ca. 2 ha dazu gepachtet.

Ein Traum ist die Alleinlage am Rande von Naturschutzgebieten und attraktiven Badeseen.

Fordern Sie für weitere Details, Impressionen und Grundrisse gerne das ausführliche Exposé per E-Mail an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Der kleine Ort Dätgen liegt zentral zwischen Kiel und Neumünster am Autobahnkreuz Bordesholm, zwischen den Autobahnen A7 und A215. Die nächsten größeren Ortschaften Bordesholm und Nortorf befinden sich in rund 8 km Entfernung.

Ein Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule im nahe gelegenen Langwedel ist mit dem Schulbus zu erreichen, ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in Langwedel bzw. in Nortorf.

Begeistern wird Sie die Natur und die fünf Badeseen in der Umgebung und das ganze mit perfekter Anbindung nach Hamburg und Kiel.

Ausstattung

  • Haupthaus mit Eingangsdiele

  • Wohnhalle mit Kamin, schönen Holzböden und attraktiven Raumhöhen

  • An diesen zentralen Ort angrenzendes Esszimmer und große Wohnküche mit Tages-Essplatz , schönem Blick auf das Grundstück und Zugang auf die Sonnenterrasse

  • Ein Arbeitszimmer

  • Ein Gäste-WC

  • Ein Hauswirtschaftsraum

  • Eine Treppe höher bietet das Haus drei schöne Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer

  • Riesiges Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche

  • Ein weiteres Duschbad direkt an einem Zimmer

  • Im Nebenhaus Gästebereich mit offener Küche zum Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer und einer weiteren Schlafnische sowie einem Bad.

  • Dieses Haus bietet Platz für Gäste, kann aber auch dauerhaft oder als Ferienhaus vermietet werden

  • Das Gästehaus wird zum 1. Juni 2023 frei

  • Angrenzend an das Gästehaus liegt die Sauna mit großer Schwalldusche, diese kann zum Garten hin geöffnet werden

  • Im vorderen Teil des Nebenhauses große Doppelgarage mit einem elektrischen Tor

  • Im Garten befindet sich ein Nebengebäude zum Abstellen von Fahrrädern und Gartenutensilien sowie ein reetgedeckter Pavillon mit einer sehr gemütlichen Rundbank, welcher dank Fußbodenheizung sogar ganzjährig nutzbar ist

  • Am Haupthaus gibt es zudem ein von außen begehbaren Technik- und Abstellraum, neben dem sich auch die Heizungsanlage befindet

Die Kombination aus reetgedecktem Landsitz, Alleinlage und moderner Ausstattung ist sehr selten zu finden. Sie werden dieses Paradies lieben!

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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