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Ganz oben im Kanalpackhaus

Ganz oben im Kanalpackhaus

Gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Fördeblick

Objektnummer 6570
Stadt/Ort 24159 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1850
Wohnfläche 87 m2
Zimmer 3
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 93,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. C
Provision 2,975 % (inkl. MwSt)
Kaufpreis 385.000 €

Objektbeschreibung

Ganz oben im Kanalpackhaus in Kiel-Holtenau leben Sie in dieser kuscheligen 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Das historische Gebäude beherbergt 43 Wohnungen und ein Restaurant und besticht durch die einmalige Lage mit Blick auf die Kieler Förde und den Tiessenkai.

Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel befindet sich der begehrte Stadtteil Holtenau. Die unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal, zu den Stränden der Ostsee und gleichzeitig zur Kieler Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Genießen Sie die Spaziergänge am idyllischen Nord-Ostsee-Kanal mit dem Blick auf den regen Schiffsverkehr und die nahe gelegenen Schleusenanlagen. Mehrere gute Restaurants laden zum Verweilen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Holtenau und ansonsten in der Kieler Innenstadt, die bequem mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Beliebt ist auch die Kanalfähre, mit der Sie zu Fuß oder per Fahrrad das andere Ufer des Kanals erreichen.

Ausstattung

  • Liebevoll gestalteter, rückwärtiger Eingangsbereich

  • Unter Denkmalschutz stehendes Gebäudes

  • Aufzug in das zweite Obergeschoss, die angebotene Wohnung befindet sich darüber und ist über eine Treppe erreichbar

  • Schöne, alte Holzbalken und ein fantastischer Ausblick

  • Weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslicht

  • Küche mit einer älteren Einbauküche

  • Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die obere Etage, wo sich zur Wasserseite das großzügige Schlafzimmer und im rückwärtigen Bereich ein weiterer Raum befindet, der sowohl als weiteres Schlafzimmer genutzt als auch als Badezimmer ausgebaut werden könnte, da hier Wasseranschlüsse vorhanden sind.

  • Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz

  • Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 374,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme verzaubern.

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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