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Fertig zum Einzug in begehrter Lage

Fertig zum Einzug in begehrter Lage

Sonnige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Blüchernähe

Objektnummer 6467
Stadt/Ort 24105 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1905
Wohnfläche 123 m2
Zimmer 3,5
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Fern
Befeuerung / Energieträger Fern
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. C
Provision 2,5 %
Kaufpreis 645.000 €

Objektbeschreibung

Sie brauchen nur noch einzuziehen: Modern und zeitgemäß präsentiert sich diese sonnige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe des Blücherplatzes in einem 1905 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Kiels.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor wenigen Jahren wurde sie von Grund auf modernisiert, so wurde der hochwertige Fußboden neu verlegt, die Elektrik erneuert, die Wände gespachtelt und geschliffen, beide Badezimmer neu gestaltet und eine neue Küche eingebaut. Die Fenster aus Kunststoff stammen aus dem Jahr 2014. Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich € 341,00 inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. Grundriss per E-Mail an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage, einen Steinwurf vom Blücherplatz entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die schönen Geschäfte und Restaurants in der Holtenauer Straße sind fußläufig zu erreichen. Die Universitätsklinik, die Christian-Albrechts-Universität sowie die Kieler Förde sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung mit dem Pkw auf die Autobahn bzw. mit dem Stadtbus in die Innenstadt.

Ausstattung

  • Gepflegtes Treppenhaus

  • Ca. 123 m² Wohnfläche

  • Im 4. Obergeschoss

  • Neuer Parkettboden in Dielen-Optik

  • Altbautypische Raumhöhe

  • Geräumiges Wohnzimmer

  • Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon

  • Kleines Duschbad

  • Gemütliche Wohnküche mit einer Einbauküche und Platz für einen Esstisch und angrenzender Speisekammer

  • Ein Badezimmer mit Badewanne

  • Ein weiteres, kleines Zimmer

  • Ein Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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