Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumenthal!

Objektbeschreibung

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.027 m² erwartet Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von 177 m².
Das Haus wurde ursprünglich 1974 errichtet und umfangreich modernisiert:
• Dach am Gartenhaus + Terrasse 2019
• Wintergarten mit elektrischer Markise 2019
• 2018 Dach + 30 cm Dämmung am Einfamilienhaus
• Elektrische Rollläden vorne 2011 und seitlich 2015
• 2013 neue Gasbrennwertheizung von Buderus
• Kaminofen 2012
• 2011 Alno Küche mit LED-Sockellicht
• 2011 Elektrik
• Heizkörper 2011
• Vollbad mit Dusche im Dachgeschoss 2011
• Duschbad im Erdgeschoss 2011
• 2010/2011 Fenster (bis auf eins alle getauscht)
• Glasfaser-Anschluss

Bringen Sie Ihre Familie mit - alles andere wartet bereits auf Sie.
Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten bietet? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage südöstlich der Landeshauptstadt Kiel. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - die Nähe zur Stadt und einen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können.

Ausstattung

• Großzügige Auffahrt mit zwei Garagen mit elektrischem Tor und viel Platz für Pkw und Fahrrad

• Eine der Garagen ermöglicht die Durchfahrt in den rückwärtigen Garten

• Windfang mit einer zweiflügeligen Tür in die Eingangsdiele des Hauses

• Anschließend großzügiger Wohn- und Essbereich mit massivem Parkett, Kaminofen

• Süd-West-Terrasse

• Weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Gäste- oder ­Arbeitszimmer dienen kann

• Neu gestaltete und geflieste Küche mit separatem Vorratsraum und komfortabler Fußbodenheizung

• Neues Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

• Ein drittes Zimmer mit Zugang in den Wintergarten, der einen Zugang in den großen Garten besitzt

• Eine elektrische Markise

• Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

• Heizungsraum mit ebenfalls modernisierter Gasbrennwertheizung von Buderus

• Neu ausgebautes Dachgeschoss mit drei schönen Zimmern sowie Luxusbad mit Wanne und separater Dusche

• Der Spitzboden kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden

• Hier erkennen Sie die neue Dämmung des Hauses. Diese besteht aus 20 cm Sparrendämmung, plus 10 cm Aufsparrendämmung, zusammen also 30 cm!

• Eine Garage besitzt zwei Tore, mit Durchfahrt zum rückwärtigen und geschützt liegenden Teil des Gartens

• Großes Gäste- oder Gartenhaus

• Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden, zudem könnte der gereinigte 5000 l fassende, ehemalige Öltank als Regenwasserspeicher genutzt werden

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de