Luxus in Bestlage Düsternbrooks

Objektbeschreibung

In der absoluten Bestlage in Düsternbrook befindet sich diese komfortable Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilien-Villa.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wurde 2000 erstbezogen.
Die ideal geschnittene Wohnung umfasst über 132 m² reine Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer und zwei Badezimmer, zzgl. ca. 20 m² großem, teilüberdachtem Südwest-Balkon und einem ca. 4 m² großen Balkon in Richtung Bismarckallee.
Ihren Pkw parken Sie geschützt in dem zu der Wohnung gehörenden Carport.

Für weitere Details fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé inkl. Grundriss an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Kieler Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düstern­brooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule. Alte Villen und exklusive Neubauten prägen das Bild von Düsternbrook.
Von der Haustür sind Sie in zwei Gehminuten am wunderschönen Hirschfeldblick mit weitem Blick auf die Kieler Förde. Die Flaniermeile Kiellinie mit der Seebadeanstalt Bellevue und der Seebar, den Yachthäfen und zahlreichen Restaurants liegt zu Ihren Füßen.
Genießen Sie montags und donnerstags den schönen Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten "Blücher" und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.

Ausstattung

• Modernes Treppenhaus

• Aufzug

• Helle und freundliche Diele, Küche und Wohnbereich mit hochwertigem Granitboden ausgestattet

• Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung

• Ein elegantes Gästebad mit Dusche

• Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit vorgelagertem Balkon

• Küche mit einer in beige gehaltenen Siematic-Einbauküche mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum

• Sonniger und großzügiger Wohn- und Essbereich

• Große Fensterflächen mit Blick auf die schöne von Villen geprägte Umgebung und den 20 m² großen, sonnigen Balkon

• Die Schiebetüren sorgen dafür, dass dieser im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird

• Schöner, großzügiger Schlafbereich

• Vom Schlafzimmer aus direkt erreichbar das Masterbad mit großer Badewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen, geprägt durch hochwertigen Marmor und Granit

• Das große Fenster bringt viel Licht auch in diesen Raum

• Bidet und WC separat abgetrennt

• Hervorragender Pflegezustand, so dass Sie direkt einziehen können

• Ein dazugehöriger Kellerraum auf der Erdgeschossebene

• Ein Carport-Stellplatz

• Ein abgeschlossener Fahrradabstellraum

• Monatliches Hausgeld beträgt derzeit € 360,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de