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So schön können Sie Ihr Kapital anlegen

So schön können Sie Ihr Kapital anlegen

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Kiel-Wik

Objektnummer 6361
Stadt/Ort 24106 Kiel
Objektart Misc
Baujahr 1905
Wohnfläche 875 m2
Zimmer
Grundstücksgröße 739 m2
Heizungsart Fern
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3 %
Kaufpreis 3.250.000 €

Objektbeschreibung

Gepflegtes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus mit komplett neuem Dachgeschoss in gesuchter Lage von Kiel mit 19 Wohnungen und fünf Stellplätzen.

Für weitere Details (inkl. Grundrisse) fordern Sie gerne das vollständige Exposé per E-Mail an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend (Kiel-Wik) in der Nähe der Kieler Förde und verfügt über 19 Wohnungen und fünf Stellplätze. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt durch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden sowie schöne und durchdachte Neubauten. Die Kiellinie, die Forstbaumschule sowie der Nord-Ostsee-Kanal liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Zusätzlich finden Sie in der direkten Umgebung eine sehr gute Infrastruktur vor. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Strände in Schilksee, Strande und Schwedeneck sind genauso schnell erreicht, wie die Kieler Innenstadt. Die Anbindung an die Schnellstraße und somit zu den Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

19 Wohnungen:
5 x 1 Zimmer mit 35 - 40 m² Wohnfläche, 12 x 2 Zimmer mit 41 - 45 m² Wohnfläche,
2 x 4 Zimmer mit 86 m² Wohnfläche
Wohnfläche: 875 m²
Stellplätze: Fünf und ein Kurzstellplatz auf dem Hof
Grundstücksgröße: 739 m²
Miete p. a. (inkl. Stellplätze): € 105.240,-
Miete je m²: € 9,53
Sonstiges:

  • Komplettes Dachgeschoss mit 5 Wohnungen über zwei Ebenen denkmalgerecht Ende 2019 neu fertiggestellt

  • Dacheindeckung, Fenster und Dämmung im Dachgeschoss neu

  • Hochwertige Travertin Fliesen, Eiche Treppe etc. im Dachgeschoss

  • Zwischen 2016 und 2020 wurden 7 Wohnungen saniert und 5 neu ausgebaut (Dachgeschoss) von insgesamt 19 Wohnungen

  • 10 Balkone, davon drei zur gemeinschaftlichen Nutzung vom Treppenhaus aus

  • Klingelanlage neu 2019

  • Parkplätze und Hinterhof neu in 2021

  • Die Zufahrt erfolgt über die Holtenauer Straße und ist über ein Wegerecht auf dem Nachbargrundstück grundbuchlich gesichert

  • Heizung und Warmwasser Fernwärme

  • Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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