Großzügig in gesuchter Lage

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 befindet sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss - der sogenannten Bel Etage. Sie verfügt über fünf Zimmer auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie zwei Balkone.

Die Wohnung wurde bisher als Arztpraxis genutzt und ließe sich mit wenig Aufwand wieder als Wohnung umfunktionieren. Durch die beliebte Lage und das großzügige Raumangebot ist sie sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Für weitere Details inkl. Grundriss fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
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Lage

Die Wohnung befindet sich nahe der Holtenauer Straße, einen Steinwurf vom Blücherplatz entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die schönen Geschäfte und Restaurants in der Holtenauer Straße sind fußläufig zu erreichen. Die Universitätsklinik, die Christian-Albechts-Universität sowie die Kieler Förde sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung mit dem Pkw auf die Autobahn bzw. mit dem Stadtbus in die Innenstadt.

Ausstattung

• Vom Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar

• Zur Straße ausgerichtet befindet sich zwei helle Räume, die ineinander übergehen

• Eckzimmer mit Erker und kleiner Loggia

• Ein weiteres Zimmer ist zur Straße ausgerichtet

• Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer befindet sich in Richtung Innenhof

• Derzeit befinden sich zwei WCs in der Wohnung

• Für den Einbau eines Badezimmers und einer Küche sind diverse Möglichkeiten vor-handen

• Abstellraum im Keller

• Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 472,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth
Prokuristin - Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de