Mehrfamilienhaus in Citylage
Solides Haus in zentraler Lage
| Objektnummer | 6727 |
|---|---|
| Stadt/Ort | 24103 Kiel |
| Objektart | Misc |
| Baujahr | 1958 |
| Wohnfläche | 360 m2 |
| Zimmer | – |
| Grundstücksgröße | – m2 |
| Heizungsart | Fern |
|---|---|
| Befeuerung / Energieträger | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiekennwert | 124,00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzkl. | D |
| Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis | 765.000 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnungen und die beiden Läden sind derzeit bruttokalt für € 48.997,92 zzgl. Wasserkosten für 2 x Gewerbe + 1 x Wohnung von rd. € 600,- vermietet. Das Haus ist gepflegt. Zur Hofseite hin wurde die Dachrinne und das Fallrohr erneuert ebenso wie das Fallrohr zur Straßenseite. Das Dachgeschoss ist aufgrund seiner Größe und Höhe gut zum Ausbau geeignet. Die Versorgungsleitungen (Strom, Glasfaser, Heizung, Wasser) sind bereits für zwei Wohnungen bis nach oben gelegt wurden.
Es ist ein Haus in sehr zentraler und vermietungssicherer Lage mit Potential.
Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel, in zentraler Lage unweit vom Einkaufszentrum Sophienhof entfernt. In einem Umkreis von ca. 1 km befinden sich ebenfalls weitere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés sowie ärztliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Bahnhof Kiel beträgt ca. 600 m, die Anbindung zur Autobahn 215 befindet sich in rd. zwei km Entfernung.
Ausstattung
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Baujahr 1958
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90 m² Ladenfläche
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270 m² Wohnfläche
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184 m² Grundstücksfläche
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden
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Im 1. Obergeschoss - 3. Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen
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Dachboden ist ausbaufähig
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2 Stellplätze auf dem Hof
Ihr Ansprechpartner
Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de