Ein Traum direkt an der Schwentine

Objektbeschreibung

Mit dem Paddelboot aus dem Garten zum Ausflug starten: Eine wahre Rarität ist dieses erst 2002 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf 1.648 m² Grundstück mit Zugang zur Schwentine.

In zweiter Reihe des für den Durchgangsverkehr gesperrten Scharweges gelegen und somit von der Straße nicht sichtbar, liegt diese schöne Immobilie.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.900,- zzgl. Neben- und Heizkostenvorauszahlung.

Für weitere Details inkl. Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Landeshauptstadt Kiel und mittig zwischen den beiden Stadtteilen Wellingdorf und Dietrichsdorf gelegen, verläuft die Straße parallel zum Flusslauf der Schwentine. Diese Umgebung ist ein Paradies für ruhesuchende Wanderer und Kanufahrer und hat einen hohen Freizeitwert.
Die gute Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt - auch mit dem Bus oder Fördedampfer - sowie eine sehr gute Infrastruktur in den Zentren von Wellingdorf und Dietrichsdorf, stehen den Bewohnern dieses Einfamilienhause direkt an der Schwentine mit Schwentinezugang zur Verfügung.

Ausstattung

• Baujahr 2002

• Sanierung 2020

• 4 Zimmer

• 165 m² Wohnfläche

• 1.648 m² Grundstücksfläche

• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie eine moderne Küche

• Angrenzende Wirtschaftsküche hat einen Ausgang in den Garten und von dort zur Doppelgarage

• Gäste-Bad mit Dusche

• Im Dachgeschoss zwei größere Zimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon sowie ein kleineres, drittes Zimmer

• Bad mit Wanne, Dusche und Sauna

• Der Spitzboden bietet viel Platz zum Lagern, ebenso wie der Spitzboden der Doppelgarage

• Gas-Brennwerttherme aus 2020

• Das Grundstück grenzt an das Schwentineufer

• Hier können Sie quasi vom Grundstück aus mit Ihrem Boot paddeln oder baden gehen

• 45 cm starkes, doppelschaliges Mauerwerk

• Das Dach ist mit 18 cm starken Mineralfasermatten gedämmt

• Beheizt wird es mit einer neuen Gas-Brennwerttherme aus 2020

• Toller Blick von den zwei Terrassen oder vom Balkon aus auf das große, lange Grundstück mit Gartenhaus und viel Platz für Ihre Familie

Ihr Ansprechpartner

Knud Nehlsen
Immobilienkaufmann
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de