Ferien auf dem Bauernhof

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige, herrschaftliche Bauernhof hatte seinen Ursprung vor rund 200 Jahren. Er wurde 1981 zu einem Ferienhof mit 640 m² Wohn- und Nutzfläche umgebaut. Die jetzigen Besitzer haben mit viel Liebe und Geld das Landhaus im Jahr 2011 modernisiert, einschließlich eines neuen Daches und einer neuen Heizungstechnik. Seitdem wird der Hof als Café mit Ferienwohnung und Ferienzimmern betrieben.

Dieser weit über die Grenzen Schleswig-Holstein hinaus bekannte Ferienhof steht aus Altersgründen zum Verkauf und wird mit Inventar frei übergeben. Hier können Sie Ihre Vorstellung vom Leben auf dem Lande verwirklichen.

Dieses Anwesen ist aufgrund seiner Lage und der guten Ausstattung ein besonderes Angebot. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Lande, vielleicht mit Freunden, vielleicht mit Gästen, vielleicht haben Sie ganz eigene Vorstellungen.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses schöne Anwesen im Rahmen einer Besichtigung.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Fast in absolut ruhiger Alleinlage liegt dieser modernisierte Hof in Ostholstein. Den Selenter See erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, die Ostsee an der schönen Hohwachter Bucht ist mit 10 km auch nah.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Lütjenburg, ansonsten sind Sie über die Bundesstraßen B202 und der B404 bestens nach Kiel, Plön, Neumünster und Hamburg angebunden. Eine Bushaltestelle ist 500 m entfernt. Sie werden die Natur rundherum und auf dem eigenen Grundstück lieben. Viele Wege laden zum Wandern, Reiten und Fahrradfahren ein.

Ausstattung

• Das eigentliche Hofgrundstück ist 20.488 m² groß

• Angrenzend liegt eine weitere Weidefläche von 2.270 m²

• Das alte Stallgebäude hat mehrere Boxen für Tierhaltung und eine Sattelkammer

• Ein modernes Garagengebäude und eine einfache Remise mit Werkstatt gehören zum Hof

• Das Café im Erdgeschoss ist ca. 180 m² groß

• Vier Gasträume, ein Büro, moderne, rollstuhlgerechte WCs und eine zeitgemäße Küchenausstattung erwarten Sie

• Im Sommer wurden der Vorgarten und die Terrasse mit Gartentischen genutzt

• Von hier aus geht eine Treppe nach oben zur ehemals eigengenutzten Hauptwohnung mit 120 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse

• Drei Ferienwohnungen, alle mit eigenem Eingang, davon zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 35 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 47 m² Wohnfläche sowie ein Aufenthalts- und Frühstücksraum von 45 m² Wohnfläche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

• Darüber liegen die sechs Ferienappartements jeweils mit eigenem Bad, die mit Nebenräumen rund 180 m² groß sind.

• Der Spitzboden ist riesig und bietet noch viel Potenzial. Er ist über eine neue Treppe gut erreichbar.

• Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2011

• Insgesamt sind die Haustechnik, die Fenster und die Elektrik auf einen modernen Standard

• In der Hauptwohnung sind die beiden Bäder vorbereitet zur Modernisierung

• Hier können Sie noch Ihren Geschmack verwirklichen

• Das gesamte Anwesen wird frei mit Inventar übergeben

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de