Viel Platz in gesuchter Lage

Objektbeschreibung

Platz für Ihre Familie bietet diese gepflegte Eigentumswohnung mit vier Zimmern in gesuchter und ruhiger Lage von Kiel-Holtenau.
Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine geschützte Loggia, eine eigene Garage und zusätzliche, gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt sechs Wohnungen. Zu der Eigentümergemeinschaft gehören 18 Einheiten.
Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum, nur einen Steinwurf vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel befindet sich der begehrte Stadtteil Holtenau. Die unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal, zu den Stränden der Ostsee und gleichzeitig zur Kieler Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Genießen Sie die Spaziergänge am idyllischen Nord-Ostsee-Kanal mit dem Blick auf den regen Schiffsverkehr und die nahe gelegenen Schleusenanlagen.
Mehrere gute Restaurants laden zum Verweilen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Holtenau und ansonsten in der Kieler Innenstadt, die bequem mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
Beliebt ist auch die Kanalfähre, mit der Sie zu Fuß oder per Fahrrad das andere Ufer des Kanals erreichen.

Ausstattung

• Helles Terrazzo-Treppenhaus

• Der praktische Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume direkt erreichbar sind

• Bereits modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche und großem Fenster sowie das Gäste-WC

• Ein Kinderzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar

• Dahiner lichtdurchflutete Essdiele mit vorgelagerter Loggia

• Die Westausichtung bietet am Nachmittag und Abend viel Sonne

• Küche, die mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet ist

• Wohnbereich

• Ein Elternschlafzimmer

• Ein kleineres Kinderzimmer

• Eine Abstellkammer sind durch einen kleinen Flur angenehm separiert

• Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet

• Die Kunststofffenster wurden vor kurzem ausgetauscht

• Ein großer, zu der Wohnung gehörender, großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum bzw. Platz für Bastler

• Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Garage

• Zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten die gemeinschaftlichen Stellplätze

• Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 481,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Roth
Kauffrau
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de