Ein Haus zum verlieben

Objektbeschreibung

Sie werden dieses Haus lieben und das Grundstück ebenso. Auf 2.013 m² wurde dieses rund 180 m² große Einfamilienhaus mit repräsentativer Wohnhalle in gesuchte Lage errichtet. Straßenseitig sichert ein durch einen Zaun und einer dahinter liegenden Hecke geschützter Vorgarten Ihre Privatsphäre. Dieser Abstand zur Straße und die leicht erhöhte Lage des Hauses lassen es repräsentativ, aber auch charmant erscheinen. Kein Wunder, dass Passanten stehen bleiben und das schöne Haus bewundern.

Ursprünglich 1970 errichtet, wurde das Haus grundlegend 1986 modernisiert, 2000 mit einem Vollwärmeschutz versehen und 2018 die moderne Gasbrennwerttherme installiert.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
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Lage

Kitzeberg, an der Ostseite der Kieler Förde gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden von Kiel und Umgebung. Eingebettet in die hügelige Endmoränenlandschaft wird das Ortsbild von hochwertigen Villen, Wald und Blicken auf die Kieler Förde geprägt. Kitzeberg ist ein Teil der Gemeinde Heikendorf mit ca 8.000 Einwohnern, deren Infrastruktur hervorragend ist.

Im Ortskern von Heikendorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten, Banken, Apotheke sowie alle Schularten und Kindergarten. Sie werden die Kieler Innenstadt nicht vermissen, aber sie ist bei Bedarf mit dem Auto, dem Fördedampfer oder Fahrrad schnell erreicht.

Der Freizeitwert von Kitzeberg kann besser kaum sein. Eigene Strände an der Kieler Förde, Yachthäfen in der Nähe, ein Golfclub mit über 100-jähriger Tradition, Tennis und Reiten sind nur einige der Sportarten, die hier möglich sind.

Ausstattung

• Große Eingangsdiele, zweiflügelige Tür zur Wohnhalle

• Schwedischer Rundofen, hohe Decken, bodentiefe Fenster und eine überdachte Terrasse finden Sie ind er Wohnhalle vor

• Wohnbereich umfasst zusammen ca. 70 m²

• Gäste-/Arbeitszimmer, Küche und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss

• Im Dachbeschoss befinden sich vier Zimmern und zwei Duschbäder in weißem Marmor gehalten

• Teilweise unterkellert: Gaszentralheizung, Waschkeller, Lagerräume

• Grundstück mit Hecke und Doppelgarage, getrennt von Straße

• Zwei Terrassen, eine modern überdacht mit Glas

• Großer Garten, Platz zum Spielen, Nähe zum Kitzeberger Strand

• Fördewanderweg führt bis nach Laboe

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de