XXL- Haus - Über dem Möltenorter Yachthafen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 im beliebten Stinnes-Park errichtet und bietet einen direkten Blick auf den Möltenorter Yachthafen.

Im Jahr 1982 wurde das ursprünglich als Gesamtobjekt konzipierte Haus in zwei Haushälften geteilt.

Die hier angebotene, größere Haushälfte befindet sich auf einem 1.168 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 201 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 150 m² im Garten- und Kellergeschoss.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Kiel entfernt, liegt das schöne Ostseebad Heikendorf. Geprägt durch die unmittelbare Lage an der Ostsee mit den schönen Stränden gilt Heikendorf mit seinen ca. 8.500 Einwohnern als die attraktivste Wohngemeinde um Kiel.

Heikendorf besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. im Ort. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, finden Sie hier. Besonders liebenswert ist der Fischereihafen Möltenort mit dem angrenzenden Yachthafen.

Als Golfer finden Sie auf dem zweitältesten Golfplatz Deutschlands, dem Golfplatz Kitzeberg, die Gelegenheit, 18 Löcher zu spielen oder wenn Sie lieber mögen, können Sie auf den beiden Tennisanlagen den Schläger schwingen. 40 Vereine und Verbände sorgen für ein breites kulturelles Leben.

Ausstattung

• Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, halboffener Wohnküche und vorgelagerter Terrasse.

• Von hier genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Wasser und die Sonne in attraktiver Südwestlage.

• Hinter der Küche befindet sich eine praktische Wirtschaftsküche.

• Ebenfalls im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

• Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer sowie zwei Bäder und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

• Im Gartengeschoss befindet sich ein ehemaliges Schwimmbad mit einem ca. 4 × 10 m großen Becken. Dieses wurde mit einem Holzbelag abgedeckt und wird derzeit als großzügiger Gästebereich mit Duschbad und kleiner Pantryküche genutzt.

• Direkt angrenzend befindet sich ein Hobby- oder Fitnessraum mit großflächiger Panoramaverglasung und Blick in den Garten.

• Ergänzt wird diese Ebene durch einen Waschraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung.

• Das gesamte Haus befindet sich in einem nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand und ist umfassend modernisierungsbedürftig.

• Der besondere Wert dieser Immobilie liegt daher vor allem in der außergewöhnlichen Lage und dem attraktiven Grundstück – das Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnträume am Wasser zu verwirklichen.

• Eine besondere Attraktion ist der kleine Fußweg, der direkt zum Möltenorter Yachthafen führt und die Nähe zum Wasser auf besonders charmante Weise erlebbar macht.

• Ein Doppel-Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern.

Zur Zeit wird die benachbarte, kleinere Haushälfte ebenfalls zum Kauf angeboten. Sie könnten somit auch das Gesamtobjekt erwerben.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de