Düsternbrook am Park

Objektbeschreibung

Direkt an der Forstbaumschule, dem 125.000 m² großen Park in Düsternbrook, liegt dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit entsprechender Privatsphäre.
Das 870 m² große Grundstück wurde 1958 mit diesem 225 m² großen, individuellen Architektenhaus bebaut.

Hier genießen Sie, nahezu uneinsehbar, die Nähe zur Kieler Förde, zum Blücherplatz mit seinem Wochenmarkt und natürlich zum Park.
Seitlich am Haus befindet sich eine Garage mit einer Auffahrt, auf der ein weiteres Fahrzeug Platz findet.

Lieben werden Sie den sonnigen, schön eingewachsenen Garten. Die erhöhte Terrasse fügt sich harmonisch in die Gartenanlage ein und bietet einen schönen Blick auf Rosen, Sträucher und den gewachsenen Baumbestand. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Wintergarten verbindet Haus und Garten auf angenehme Weise und erweitert den Wohnbereich. Ob Frühstück in der Sonne oder ein entspannter Abend mit Freunden – dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die grüne Umgebung zu genießen.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der ­Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit ihren Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.

Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebade­anstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.

Ausstattung

• Großzügige Eingangshalle, an die sich, drei Stufen tiefer, der L-förmige Wohn- und Essbereich anschließt, der wiederum durch einen Wintergarten erweitert wird

• Küche mit Blick Richtung Park, die sich bei Bedarf zum Essbereich hin öffnen ließe

• Ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer

• Großes, in hellem Marmor gestaltetes Bad und ein stilvolles Gäste-WC

• Im Dachgeschoss bieten drei Zimmer – darunter ein großzügiges Studio mit Vorzimmer (als Ankleide oder Arbeitsbereich nutzbar) – sowie ein Duschbad und ein separates WC ausreichend Platz für Ihre Familie

• Im Keller großer Waschraum mit Zugang zum Garten, zwei Vorrats- bzw. Lagerräume sowie der Heizungsraum mit der im Jahr 2010 erneuerten Brennwert-Gastherme, die durch Solarthermie auf dem Dach unterstützt wird

• Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand

• Es wurde laufend instand gehalten:

• Der Studiobereich mit Gauben wurde 1978 ausgebaut, der Wintergarten 1984 ergänzt, das Dach 1998 erneuert, die Elektroverteilung modernisiert sowie die Fenster im Erdgeschoss durch dreifach verglaste Fenster ersetzt

• Im Dachgeschoss wurden Fenster mit Doppelverglasung eingebaut

• Auch die Küche und das große Bad befinden sich in einem guten Zustand

• Der Fußboden im Wohnzimmer besteht aus Parkett, im Eingangsbereich wurden Solnhofener Natursteinplatten verlegt

• Mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie das Haus in einen zeitgemäßen Zustand versetzen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage, der Größe und der Privatsphäre dieses Hauses begeistern.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de