2.008 m² Baugrundstück mit Pferdestall in Heikendorf

Objektbeschreibung

Angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Mühlenau befindet sich dieses 934 m² große Einfamilienhaus-Grundstück in bester Südwest-Ausrichtung. Nur wenige Meter entfernt gehört ein weiteres, 1.074 m² großes Freizeitgrundstück dazu.
Dort befindet sich derzeit ein kleiner Pferdestall mit Weidefläche, auf der mehrere Ponys Platz finden. Die Umgebung mit zahlreichen Reitwegen sowie die Nähe zum Reitstall im Schulredder bieten ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Kiel entfernt, liegt das schöne Ostseebad Heikendorf. Geprägt durch die unmittelbare Lage an der Ostsee mit den schönen Stränden gilt Heikendorf mit seinen ca. 8.300 Einwohnern als die attraktivste Wohngemeinde um Kiel.

Heikendorf besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. im Ort. Sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie hier.

Besonders liebenswert ist der Fischereihafen Möltenort mit dem angrenzenden Yachthafen. Als Golfer finden Sie auf dem zweitältesten Golfplatz Deutschlands, dem Golfplatz Kitzeberg, die Gelegenheit, 18 Löcher zu spielen oder wenn Sie lieber mögen, können Sie auf den beiden Tennisanlagen den Schläger schwingen. 40 Vereine und Verbände sorgen für ein breites kulturelles Leben. Sie werden es lieben.

Ausstattung

• Das eigentliche Hausgrundstück ist mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit flachem, nicht ausbaufähigem Dachgeschoss bebaut

• Das Haus wurde 1968 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 113 m²

• Auch wenn das Gebäude durch eine Modernisierung weiter genutzt werden könnte, sehen wir das Angebot, insbesondere nach Abriss des Altbestandes, als attraktives Baugrundstück für einen Neubau

• Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Heikendorf ist das Hausgrundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen, die Weidefläche als landwirtschaftliche Nutzfläche

• Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB entsprechend der vorhandenen Nachbarbebauung

• Diese ist geprägt durch großzügige Einfamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen

• Das Freizeitgrundstück ist nach derzeitigem Planungsstand nicht bebaubar

Erfüllen Sie sich in dieser ruhigen, zentrumsnahen und zugleich naturnahen Lage Ihren Traum vom Wohnen mitten in Heikendorf.
Schulen und Ortskern sind fußläufig erreichbar, und auch der Strand befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de