Klassische Schönheit in Heikendorf

Objektbeschreibung

Sie werden sie lieben, die geschützte, ruhige Strandnähe und gleichzeitig die Nähe zum Dorfkern dieses Hauses - das Haus sowieso.

Diese klassische, weiße Schönheit wurde 2004, 2019 und 2023 mit viel Geschmack und rd. € 460.000,- modernisiert.

Heute präsentiert sich die Villa zeitgemäß mit großzügigem Grundriss, einer sehr gehobenen Ausstattung und dem 1.578 m² großen, angelegten Garten.

250 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, bieten Raum für Ihre Familie.

Für weitere Details inkl. Grundriss fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Kiel entfernt, liegt das schöne Ostseebad Heikendorf. Geprägt durch die unmittelbare Lage an der Ostsee mit den schönen Stränden gilt Heikendorf mit seinen ca. 8.300 Einwohnern als die attraktivste Wohngemeinde um Kiel.

Heikendorf besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. im Ort. Sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium finden Sie hier. Besonders liebenswert ist der Fischereihafen Möltenort mit dem angrenzenden Yachthafen.

Als Golfer finden Sie auf dem zweitältesten Golfplatz Deutschlands, dem Golfplatz Kitzeberg, die Gelegenheit, 18 Löcher zu spielen oder wenn Sie lieber mögen, können Sie auf den beiden Tennisanlagen den Schläger schwingen. 40 Vereine und Verbände sorgen für ein breites kulturelles Leben.

Ausstattung

• Die Eingangsdiele mit ihren großformatigen, hellen Fliesen empfängt Sie und Ihre Gäste angemessen

• Das Wohnzimmer ist mit 46 m² großzügig, die Panorama-Schiebetür öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, der neue Kaminofen sorgt für wohlige Wärme

• Weiteres Highlight ist die neu gestaltete "Maus"-Küche mit Kochtresen, ausgestattet mit besten Gaggenau-Elektrogeräten, elektrischen Auszügen, einem integrierten Essplatz und dem direkten Zugang auf die Terrasse

• Die Terrasse in bester Sonnenausrichtung mit einem traumhaften Blick von oben auf das eigene Grundstück wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer

• Separat liegt im Erdgeschoss der Schlafbereich, bestehend aus Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Gartenblick und dem neuen, aufwändig gestalteten Vollbad

• Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier unten

• Eine Etage höher, im neu gestalteten Dachgeschoss - einschließlich Dämmung - bieten zwei großzügige Zimmer, eines davon mit Balkon, reichlich Platz

• Das Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine sind sehr funktional

• Im Gartengeschoss befinden sich zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern, angrenzendem Duschbad und Zugang in den Garten

• Weiterhin stehen Ihnen zwei begehbare Schränke und ein großer Lagerraum sowie der Heizungsraum mit der modernen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2010 zur Verfügung

• Energetisch präsentiert sich das Haus durch das neue Dach mit Dämmung, die Dämmung der Kellerzimmer (2019), die neuen, dreifach verglasten Fenster und die Brennwertheizung (2010) zeitgemäß

• Die Außenwände wurden nachträglich mit einer Einblasdämmung gedämmt (2022)

• Ihre Pkw parken Sie in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor und einer Wallbox

• Weitere Pkw haben auf der Zufahrt Platz

• Lieben werden Sie auch den Garten mit den zwei Terrassen, dem Gartenhaus und ganz viel Privatsphäre

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de