Projektgrundstück in Düsternbrook
Investieren Sie in Kiels wertvollste Lage
| Objektnummer | 6804 |
|---|---|
| Stadt/Ort | 24105 Kiel |
| Objektart | Misc |
| Baujahr | 1950 |
| Wohnfläche | 400 m2 |
| Zimmer | – |
| Grundstücksgröße | 3.000 m2 |
| Heizungsart | Zentral |
|---|---|
| Befeuerung / Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energiekennwert | 351,00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzkl. | H |
| Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis | 3.100.000 € |
Objektbeschreibung
Auf dem 3.000 m² großen Grundstück im Niemannsweg wurde in den 50er Jahren ein Studentenwohnheim, bestehend aus drei Gebäuden, errichtet.
Die Grundfläche der Gebäude beträgt jeweils 260 m², wobei das südliche Gebäude mit zwei Geschossen und die beiden hinteren Gebäude eingeschossig zzgl. ausgebauter Dachgeschosse errichtet wurden.
Diese beiden hinteren Gebäude wurden im Jahr 2007 zu einer Kindertagesstätte umgebaut und mit WDVS und neuem Dach sowie neuen Fenstern modernisiert.
Das straßenseitige Gebäude wurde bis März 2025 als Studentenwohnheim genutzt.
Es stehen somit dann alle Gebäude für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Aufgrund des Alters der Gebäude und der hervorragenden Lage in Düsternbrook bietet es sich für eine Projektentwicklung mit Neubau an.
Ob Villenbebauung, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder Kliniknutzung, an diesem wertvollen Standort könnten Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Lage und die vorhandenen Gebäude bei einer Besichtigung.
Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Lage
Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.
Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.
Ausstattung
–Ihr Ansprechpartner
Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de