Exklusiver Luxus in Melsdorf

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Haushälfte wurde 1986/87 auf einem 538 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet. Schon beim Bau wurde auf Qualität Wert gelegt und dies bei der Neugestaltung der Ausstattung wiederholt.

Heute präsentiert sich diese hochwertige Immobilie mit 163 m² Wohnfläche, zzgl. eines ausgebauten Dachstudios mit 25 m² Nutzfläche sowie zzgl. eines 50 m² großen Kellers. Ein mit Granitsteinen gepflasterter Weg führt zum Haus und auch im Inneren begrüßen Sie hochwertige Natursteinböden, fein gespachtelter Wandputz sowie eine Fußbodenheizung.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Der beliebte Wohnort Melsdorf liegt rund 5 km westlich der Landeshauptstadt Kiel. Hier genießen Sie dörfliches Flair mit der perfekten Anbindung an die Großstadt. Der stündliche Zug erreicht die City in 13 Minuten, per Pkw über die A210/215 geht es noch schneller.

Ein Bäcker, Kindergarten und eine betreute Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind per Bus oder Rad in Kiel erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich etwa 2 km entfernt – in Form von Supermärkten, Bäckereien und Drogerien. Ärzte und eine Apotheke sind ca. 1,4 km entfernt, weitere medizinische Versorgung ist in Mettenhof gegeben.

Die grüne Umgebung und der nahe gelegene Naturpark Westensee laden zum Fahrradfahren und zum Spaziergang ein.

Ausstattung

Untergeschoss:

• Lichtdurchfluteter Flur mit eingebauter Garderobe

• Rund 70 m² großes Untergeschoss

• Luxus-Gäste-WC

• Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und weißem Marmorkamin

• Essbereich ermöglicht den Blick in den rückwärtigen Garten

• Durch eine Schiebetür erreicht man die angrenzende Küche

• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und Natursteinboden

• Leichtbauwand zwischen Küche und Essbereich kann leicht entfernt werden

Obergeschoss:

• Drei Zimmer

• Galerie mit viel Schrankfläche und Platz zum Verweilen

• Luxus-Bad in Marmor und Granit verfügt über Dusche, Whirlpool-Wanne, Doppelwaschtisch und maßgefertigte Einbauschränke

• Fußbodenheizung und ein beheizbarer Handtuchtrockner im Badezimmer

Studio:

• 25 m² großes, ausgebautes Studio, an beiden Seiten mit Einbauschränken versehen

Kellergeschoss:

• Gemeinsam mit dem Nachbarn nutzen Sie das hintere Treppenhaus, um in den Keller zu gelangen

• Vier Kellerräume mit zahlreichen Einbauschränken

• Gas-Brennwert-Heizung, die 2018 erneuert wurde

• Wasserenthärtungsanlage

Garten:

• Saunahäuschen mit Dachbegrünung und blickgeschützter Außendusche

• Geräumiges Gartenhaus zur sicheren Verwahrung von Fahrrädern, Gartengeräten etc.

• Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für zwei Pkw

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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