Renoviert und komfortabel in Möltenort

Objektbeschreibung

Fertig für Ihren Einzug präsentiert sich diese frisch renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Möltenort, direkt am Stinnes-Park und nur wenige Schritte von der Kieler Förde und dem Ortszentrum Heikendorfs entfernt.

Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, zwei geschützte Loggien sowie einen separaten Einzelstellplatz in der Tiefgarage und einen geräumigen Kellerraum.

Im Rahmen einer umfangreichen Renovierung hat die Wohnung kürzlich größtenteils neue Fenster erhalten. Zudem wurde der hochwertige Design-Fußboden neu verlegt und die Wohnung komplett gestrichen.

Lage

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Kiel entfernt, liegt das schöne Ostseebad Heikendorf. Geprägt durch die unmittelbare Lage an der Ostsee mit den schönen Stränden gilt Heikendorf mit seinen ca. 8.500 Einwohnern als die attraktivste Wohngemeinde um Kiel.

Heikendorf besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. im Ort. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, finden Sie hier. Besonders liebenswert ist der Fischereihafen Möltenort mit dem angrenzenden Yachthafen.

Als Golfer finden Sie auf dem zweitältesten Golfplatz Deutschlands, dem Golfplatz Kitzeberg, die Gelegenheit, 18 Löcher zu spielen oder wenn Sie lieber mögen, können Sie auf den beiden Tennisanlagen den Schläger schwingen. 40 Vereine und Verbände sorgen für ein breites kulturelles Leben.

Ausstattung

• Hell und freundlich präsentiert sich die Wohnung, die sich über einen gesamten Flügel des sogenannten Y-Hauses erstreckt und durch Fenster auf drei Seiten der Wohnung viel Licht und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet

• Sie gelangen über den Haupteingang mit einigen Stufen zu Ihrem neuen Zuhause oder alternativ schwellenlos vom rückwärtigen Zugang oder von der Tiefgaragenebene mit dem Aufzug auf die Etage

• Schon beim Betreten der Wohnung wird der Grundriss Sie erfreuen

• Im Eingangsbereich finden Sie direkt Platz für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum vor

• Vom Flur aus sind alle weiteren Zimmer direkt erreichbar

• Im vorderen Bereich befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können

• Gegenüber erreichen Sie den Elternschlafbereich mit zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.

• Beide bieten ein zeitlos schönes Design und verfügen über Fenster für Tageslicht

• Dahinter liegt das über 17 m² große Schlafzimmer

• Über die Essdiele erschließt sich die Küche, die mit einer cremefarbenen Einbauküche ausgestattet ist

• Gegenüber befindet sich die großzügige Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung

• Geradeaus gelangen Sie in das über 30 m² große Wohnzimmer, dem eine weitere, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia vorgelagert ist

• Staumöglichkeiten bietet der zu der Wohnung gehörende großzügige Kellerraum

• Ihren Pkw parken Sie bequem in einem separaten Tiefgarageneinzelstellplatz

• Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 598,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth
Prokuristin - Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de