Ideal für die Familie

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 liegt auf einem ca. 650 m² großen Eckgrundstück in guter Lage von Eckernförde. Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie einem voll ausgebauten Keller viel Platz für die ganze Familie. Dank der komfortablen Hausbreite von etwa 9 m und dem großen Grundstück genießen Sie hier das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Das Dach wurde 2023 vollständig erneuert. Teilweise hohe Decken schaffen ein offenes Raumgefühl, während bereits dreifach verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmedämmung sorgen.

Ein wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer im Keller bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice. Die vorhandene Fußbodenheizung ist besonders gut für die Nachrüstung mit einer Luft-Wärmepumpe geeignet und unterstützt eine nachhaltige Heizlösung.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
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Lage

Wer Eckernförde einmal kennengelernt hat, wird es lieben. Zum einen ist es natürlich die idyllische Lage in der Eckernförder Bucht direkt an der Ostsee und damit verbunden die phantastischen Möglichkeiten vom Baden übers Segeln bis hin zum Spazierengehen am Fischereihafen. Zum anderen hat sich die 700 Jahre alte Stadt ihren ursprünglichen Charme erhalten. Ein Bummel durch die Altstadt bestätigt dies immer wieder. Nicht umsonst nutzen viele Bewohner der ca. 25 km entfernt liegenden Landeshauptstadt Kiel Eckernförde gerne für ihren Erlebniseinkauf.

Die Infrastruktur der 23.000 Einwohner zählende Stadt lässt keine Wünsche offen und der nächste Golfplatz "Gut Altenhof" liegt direkt vor der Stadt und gilt als einer der schönsten Plätze Schleswig-Holsteins - eben ganz typisch Eckernförde.

Ausstattung

• Windfang ist mit einem Gäste-WC ausgestattet

• Ca. 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin mit Blick in den Garten

• Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist

• Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Im Vollkeller befinden sich ein Duschbad mit WC, einem wohnraumähnlichen Zimmer sowie dem Heizungsraum mit einer ca. 20 Jahre alten Gasbrennwertheizung

• Garage auf einem separaten Garagenhof (im Angebot enthalten)

Ihr Ansprechpartner

Knud Nehlsen
Immobilienkaufmann
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de