Lebensqualität am Brahmsee
Idyllisches, ca. 2.547 m² großes Grundstück im Wochenendhausgebiet mit Altbestand
| Objektnummer | 6902 |
|---|---|
| Stadt/Ort | 24631 Langwedel |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | |
| Wohnfläche | 50 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Grundstücksgröße | 2.547 m2 |
| Heizungsart | |
|---|---|
| Befeuerung / Energieträger | |
| Energieausweistyp | – |
| Energiekennwert | – |
| Energieeffizienzkl. | – |
| Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis | 335.000 € |
Objektbeschreibung
Nur einen Steinwurf vom Ufer und der Badestelle des Brahmsees entfernt liegt dieses großzügige Grundstück mit 2.547 m² im idyllischen Wochenendhausgebiet am Ortsausgang von Langwedel. Gemäß B-Plan Nr. 2 der Gemeinde Langwedel "Heidkoppel II" befindet sich diese Immobilie in einem "Sondergebiet, das der Erholung dient" - es handelt sich um ein Wochenendhausgebiet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Wochenendhausnutzung.
Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage am Brahmsee, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wochenendhäusern, viel Grün und einer hohen Freizeitqualität. Spazierwege, Wassernähe und die idyllische Landschaft machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Badestelle und das Ufer des Brahmsees sind nur rd. 100 m von diesem Grundstück entfernt.
Genießen Sie das dörfliche Leben mit rd. 1.500 Einwohnern und das mit den Annehmlichkeiten, die die nahe gelegenen Landeshauptstadt Kiel bietet. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort Langwedel. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Nortorf, Neumünster oder Rendsburg schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nortorf (14 km) und Groß Vollstedt (6 km). Ansonsten erreichen Sie die Kieler Innenstadt durch die sehr gute Anbindung nach ca. 15 Autominuten. Auch Hamburg ist durch die Autobahn 7 sehr gut angebunden.
Ausstattung
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der bislang als einfache Wochenendunterkunft gedient hat.
Aufgrund des Zustands bietet sich eine Neubebauung an.
Die Grundstücksfläche bietet nach dem Abriss attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem gültigen Bebauungsplan könnte es mit einem Wochenendhaus neu bebaut werden.
Aufgrund der Größe des Grundstücks wäre auch eine Teilung in zwei Flächen denkbar. Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Investitionsmöglichkeit: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellung vom perfekten Wochenendhaus zu verwirklichen.
Ihr Ansprechpartner
Nina Stolley-Kloth
Prokuristin - Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de