Sonnig, ruhig und zentrumsnah

Objektbeschreibung

Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen: In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage wohnen Sie in dieser 2019 umfangreich renovierten, sonnendurchfluteten Dachgeschosswohnung.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche zuzüglich Dachboden.
Ihr neues Zuhause begeistert durch die großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie einen großen, sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

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Lage

Die Straße liegt im grünen Herzen der Landeshauptstadt Kiel. In die Innenstadt gelangen Sie über die Hamburger Chaussee mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Minuten.

Das Vieburger Gehölz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, und der Drachensee ist nur ca. 300 m entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Stadtteilen Gaarden-Süd, Hassee und Wellsee. Die Nähe zur Hamburger Chaussee ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A215.

Ausstattung

• Lebensqualität pur genießen Sie in dieser geschmackvollen Wohnung, die über das helle Treppenhaus mit großen Fensterflächen erreichbar ist, nachdem Sie Ihr Auto bequem auf dem überdachten Stellplatz geparkt haben

• Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über wenige Stufen in den großzügigen Flur

• Zur Rückseite ausgerichtet und mit schönem Blick ins Grüne befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen

• Gegenüber liegt das helle und modernisierte Badezimmer mit zwei Velux-Fenstern, Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und über einen vorgelagerten, ca. 10 m² großen Balkon mit Abstellkammer verfügt

• Der Fußboden ist hier ebenso wie im Schlafzimmer mit hochwertigem Vinyl ausgestattet

• Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich die ebenfalls 2019 neu eingebaute Küche, die Platz für einen Esstisch bietet

• Besondere Staumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende, ausgebaute Dachboden, den Sie vom Flur aus über eine Bodentreppe erreichen

• Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 385,- inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth
Prokuristin - Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de