Modernisierte Luxuswohnung in Bestlage

Objektbeschreibung

Mit Blick auf den Schlossgarten, den Ratsdienergarten und die Kieler Förde und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kleinen Kiel, der Kunsthalle und nur einen kleinen Spaziergang von der Holtenauer Straße oder zum Alten Markt entfernt befindet sich diese modernisierte, luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug.

Die Nettokaltmiete beträgt € 3.450,00 zuzüglich € 670,00 Betriebs- und € 580,00 Heizkostenvorauszahlungen sowie € 150,00 für zwei Garagenstellplätze, so dass Sie auf eine monatliche Warmmiete in Höhe von € 4.850,00 kommen.

Eine Mietsicherheit ist in Höhe von drei Nettokaltmieten, d. h. € 10.350,00, zu hinterlegen.

Der Energieausweis ist angefordert.

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Lage

Die Landeshauptstadt Kiel ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Schleswig-Holsteins. Ca. 240.000 Einwohner genießen die reizvolle Lage an der Ostsee bzw. der Kieler Förde. Diese Kombination aus Erholungswert und Großstadt-Infrastruktur wird von den Bewohnern sehr geschätzt. Angrenzend an den "Alten Markt" und die Fußgängerzone "Holstenstraße" befindet sich der "Kleine Kiel", ein reizvoller kleiner See mit angrenzendem Ratsdienergarten als Park.
In unmittelbarer Nähe zum Kleinen Kiel, am Schlossgarten, mit dem Blick auf die Kieler Innenstadt und die Kieler Förde, befindet sich dieses Jugendstilgebäude. Hier residieren Sie am Park und können die Innenstadt in nur fünf Gehminuten erreichen.
Ohne auf das Auto angewiesen zu sein, genießen Sie hier das städtische Leben in angenehmer Umgebung. Die Universitätskliniken im Norden sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie diverse Ärzte und auch Apotheken.

Ausstattung

• Die vollständig modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Größe von ca. 229 m² bietet auf fünf Zimmern reichlich Platz

• Die großzügige Eingangsdiele mit Marmorfußboden empfängt Ihre Gäste

• Der großzügige, rd. 90 m² große Wohn- und Essbereich mit neuem Parkettboden öffnet sich hell zur Förde und seitlich zum Ratsdienergarten hin

• Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genauso wie das Wohnzimmer einen Zugang auf den großzügigen und sonnigen Balkon mit Blick in den Ratsdienergarten

• Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner

• Anschließend liegt das geräumige Badezimmer in Marmor, mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet

• Ruhig nach hinten gelegen befinden sich drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein beidseitig mit hohen Einbauschränken versehener Flur sowie ein kleines Duschbad

• Ein Gäste-WC

• Viele Einbauschränke

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung und dem Platz begeistern!

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de